Nordwestlich der Einmündung der B 310 in die B 16 in Füssen soll das Allgäuer Dorf entstehen. Hiermit soll das touristische und kulturelle Angebot der Stadt Füssen und der Region erweitert und ergänzt werden. Hierzu sollen Gebäude mit einem dörflichen Charakter errichtet werden, in denen die Produktion und/oder der schwerpunktmäßige Verkauf von regionalen Produkten erfolgen sowie ein Angebot für regionale Kultur, Betten zur touristischen Nut-zung und Veranstaltungen geschaffen werden. Das Allgäuer Dorf wird in einem Bebauungsplan als Sondergebiet ausgewiesen werden.

Mit folgendem Beschluss der Verbandsversammlung des Zweckverbandes Allgäuer Land (ZVAL) vom 18.10.2010 wurde die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan eingeleitet mit dem Ziel die Bebauung zu ermöglichen.

Der ZVAL beschließt die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Allgäuer Dorf“ mit integriertem Grünordnungsplan mit einem Flächenumgriff von ca. 7,07 ha. Mit der Aufstellung sollen die Voraussetzungen für die Erstellung einer innovativen Freizeitinfrastruktur im Bereich Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Kultur, Freizeit und Bildung geschaffen werden.

Das Vorhaben liegt westlich des Forggensees und wird im Süden von der B 310 bzw. im Osten von der Augsburger Straße (B 16) begrenzt. Im Norden verläuft in einem Teilabschnitt des Plangebietes die Füssener Ach. Das Gebiet umfasst die nachstehenden Grundstücke mit den Flurnummern 1183/4*, 1523*, 1525, 1526, 1526/1, 1527, 1529, 1529/1, 1531, 1532, 1532/2 und 1541 (* = Teilfläche).

Voraussetzung für die Aufstellung eines Bebauungsplanes in einer bisherigen Außenbereichslage ist die dementsprechende Darstellung im Flächennutzungsplan. Dieser stellt das Areal derzeit weitestgehend als Flächen für die Landwirtschaft dar. Eine Änderung in eine Sonderbaufläche (Sondergebiet) ist erforderlich. Die Zuständigkeit zur Änderung des Flächennutzungsplanes liegt nicht beim Zweckverband, sondern bei der Stadt Füssen.

Der Stadtrat beschloss am 27.09.2011:

1. die Einleitung einer 23. Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung des Bereiches als Sonderbaufläche. Der Geltungsbereich wird wie im Plan vom 12.07.2011 festgelegt.

2. Im städtebaulichen Vertrag gemäß § 12 BauGB ist die Übernahme der projektbezogenen Kosten durch den Projektträger zu regeln und ergänzende Bestimmungen über die Nutzung des Objekts aufzunehmen.